Уборкой снега во дворах многоквартирных домов, на придомовых территориях, перед подъездами и на тротуарах должна заниматься управляющая компания (далее - УК). Жители МКД часто задаются вопросом: «Сколько метров от дома считается придомовой территорией?». Единого расстояния нет, а приблизительно рассчитать площадь земли придомовой территории можно, руководствуясь приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59 «Об утверждении Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах».Также данным приказом определены элементы территорий в разные периоды строительства как квартальной, так и микрорайонной застройки, а именно:
- территории под жилыми зданиями;
- проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым зданиям;
- открытые площадки для временного хранения автомобилей;
- придомовые зеленые насаждения, площадки для отдыха и игр детей;
- хозяйственные площадки;
- физкультурные площадки.Если границы земельного участка под домом не сформированы в установленном порядке, границы придомовой территории могут определить сами собственники и включить эти границы в договор по управлению многоквартирным домом, например, приложением «Границы придомовой территории». Тогда УК или ТСЖ должны будут убирать снег в пределах этих границ.В соответствии с п. 3.6.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда. Подробный перечень всего сервиса, который хозяйствующая компания должна предоставлять жильцам многоквартирного дома, содержится в договоре управления.Кроме того, собственникам квартир в МКД следует знать, что перечень работ в договоре должен составляться на основании законодательных правил и норм, а не по усмотрению УК. Все обслуживающие организации обязаны следовать требованиям к содержанию зданий, дворов и придомовых территорий, которые приведены в постановлениях Правительства.Если жильцы не располагают копией подписанного соглашения об обслуживании, в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ они могут обратиться к управляющей компании с требованием предоставить экземпляр документа. С жалобой на ненадлежащую уборку снега и наледи можно обратиться в ГЖИ, а также в прокуратуру.